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1、身份证、户口本、婚姻证明（结（未）婚证）、天津住宅证、收入证明（连续半年的工资收入证明）、天津营业执照；
2、住宅借资申请书；
3、个人信用报告书,产调.
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天津房屋抵押贷款的优点：
1、房屋贷款率高：根据天津房屋抵押率最高可达70%左右,能有效利用天津抵押房屋价值.对于资金需求额较大的群体,非常符合融资需求.
2、期限较长：天津房屋贷款期限最长可达30年,可根据资金的实际需求时间自由的调整贷款期限.
3、房屋贷款还款灵活：多种还款方式选择,收入稳定的可选择等额本息还款,月还款均摊到每个月.想资金利用率更高的,可选择先息后本.部分产品还可以每月只需还利息,到期无本续贷.
房产证抵押助学贷款,抵押经济适用房子创业贷款,商住房屋贷款,公司住宅抵押周转贷款,商品房本助学贷款等房屋贷款用途广泛：贷款可满足在个人消费、购车、装修、旅游、留学、生产经营等多方面的需求.
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1）天津现房产权人及配偶先进银行系统
2）等银行出批户
3）签订现房抵押贷款合同或协议或抵押合同
4）交易中心做抵押|入押
5）放款,发放银行现房贷款
6）监控后期天津现房贷款款项的去向
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